Что вы подразумеваете под «новостройками»? унылые девятиэтажки на окраине?Но сегодня новостройки - ходовой товар рынка недвижимости, престижное жилье и предмет зависти. Речь, конечно же, о новостройках бизнес-класса.
Новостройки бизнес-класса - это престижные виды жилья, к достоинствам которых относятся значительные площади, свободная планировка, высокие потолки, а также такие атрибуты элитного жилья как охрана и видеонаблюдение, грамотно организованная инфраструктура - рядом магазины, спортзалы, подземный гараж, салоны и т.д.
При этом цена новостроек бизнес-класса значительно ниже, чем цена квартир в элитных домах.
За последние семь лет рынок недвижимости Москвы и Подмосковья стал развиваться усиленными темпами.Новые технологии строительства, новые компании, новые капиталовложения. Все это приводит к тому, что рынок новостроек смещается постепенно за МКАД.
Так как квартира в новостройке - единственная альтернатива более дорогому жилью вторичного рынка, то спрос на новостройки только возрастает.
Квартиры в новостройках раскупают еще на стадии закладки фундамента, так что строительство новостроек Москвы будет продолжаться.
В ходе реформы жкх предполагается сформировать рынок профессиональных исполнителей и квалифицированных потребителей.Потребители должны уметь предъявлять коммунальным службам грамотные требования, а коммунальные службы, в свою очередь, справляться с проблемами наилучшим образом.
Пока что реформа жкх столкнулась с мощной преградой в виде монополий, для которых неквалифицированная среда и неразбериха в ХКХ - самое благодатное поле для деятельности.
Конкуренции исполнителей не получается. Коммунальные службы и квартиросъемщики не понимают друг друга. Реформа жкх выполняется только на бумаге.
Земельный участок - объект недвижимости. Поэтому при покупке или продаже участков, составляется договор купли продажи недвижимостиДоговор купли продажи недвижимости в нашем случае заключается в простой письменной форме. Если стороны считают необходимым - можно заверить договор купли продажи недвижимости у нотариуса.
Это не обязательное требование, но чаще всего обе стороны считают, что такое действие необходимо.
В договоре купли продажи недвижимости указывются Ф.И.О., паспортные данные, место жительства и т.д. обеих сторон, то есть продавца и покупателя.
В предмете договора купли продажи недвижимости следует описать земельный участок (в соответствии с кадастровым планом), то есть указать площадь, наименование, местоположение, наличествующие здания и т.п.
Не забудьте в договоре купли продажи недвижимости указать цену в у.е.
Повсеместно банки рекламируют кредит под залог недвижимости. Преимущества очевидны: вы получаете крупную сумму денег под залог недвижимости, оставаясь владельцем этой недвижимости.Прописанные жильцы не выселяются - жизнь идет своим чередом. Но хотелось бы подробнее узнать о кредитах под залог недвижимости.
При оформлении кредита под залог недвижимости, в качестве залога может выступать любой тип недвижимости: и комната, и квартира, даже коммерческая недвижимость не говоря уже о загородном доме или земельном участке.
Документы, обязательные для получения кредита под залог недвижимости:
•справка о доходах;
Кроме того, у вас должен быть один из следующих документов:
•свидетельство о регистрации прав собственности;
•договор купли-продажи;
•справка о выплаченном пае.
С каждым годом падают темпы строительства новостроек. И это в тот момент, когда преимущества первичного рынка недвижимости статьи и обзоры аналитиков превозносят до небес.В чем же причина того, что на 13% сократился объем предложения новостроек?
Аналитики считают, что в первую очередь, виноваты недостатки новостроек, построенных в последнее время. Покупатели недовольны жильем и спрос падает.
Другое же мнение состоит в том, что причиной уменьшения количества проектов строительства новостроек, является недостаток земли под застройку.
Вы решили снять квартиру, у вас возникает вопрос: “Как снять квартиру без посредников!”. С чего начать?Попробуйте спросить у знакомых, друзей, родственников. Может быть они подскажут Вам вариант, где снять жилье по знакомству.
Если предложений не поступило, почитайте объявления в газетах. Но при этом, вы должны четко понимать, что и модульная реклама агентств, которые предлагают снять жилье или сдать жилье и объявления частные с предложениями «сдать квартиру без посредников» - это, по сути, одно и тоже, поскольку к модульной рекламе прилагается разрешение на 10-20 объявлений, которыми агентства заполоняют раздел недвижимости внаем.
Так что снять жилье без посредников нынче очень трудно, практически невозможно.
Снять жилье в Москве - дело отнюдь не простое. Столица наша, как известно, не резиновая, а поток приезжих растет и растет с каждым годом. И каждый не прочь снять жилье.Если вы решили снять жилье с помощью риелтора, то отбросьте воспитанность и, не стесняясь, расспрашивайте его обо всех деталях. Обязательно поинтересуйтесь. Какой процент он берет за услуги, да и документы спросить не грех.
Если же снять жилье хотят у Вас, то есть вы - сдаете квартиру, то обязательно составьте договор найма. Типовой договор аренды можно найти в Интернете или в любом агентстве недвижимости.
Составленный правильно договор может и не защитит Вас от неприятностей, но выиграть потом дело в суде - поможет. Будьте осторожны.
По законодательству, недвижимость Германии может быть приобретена и частным, и юридическим лицом. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать недвижимость Германии.Cледует отметить, что любая недвижимость Германии должна быть зарегистрирована в реестре собственности, для того, чтобы любой гражданин мог получить сведения о том, кто владелец недвижимости, какова ее оценочная стоимость, площадь земли и зданий, а также есть ли задолженности по оплате этой недвижимости.
На имя покупателя должен быть оформлен документ, которому будет присвоен уникальный регистрационный номер для занесения его в реестр, на вечное хранение.
Однако, продать недвижимость Германии может владелец или доверенное лицо, назначенное владельцем (имеющее доверенность, заверенную нотариусом).
Новый закон должен ввести в России единую систему учета недвижимости - единый государственный кадастр недвижимостиТеперь, регистрируя любое недвижимое имущество, будь то земельный участок, гараж, квартира или дом, не надо будет обращаться в несколько инстанций - все формальности уладит единая служба. Но это в будущем.
А пока что, хоть и принят закон о государственном кадастре недвижимости, придется посетить и бюро технической инвентаризации, и земельный кадастр.
К счастью, никаких новых документов получать не придется. Процедура регистрации недвижимости останется прежней и после окончательного вступления в силу единого кадастра недвижимости.